台中市西屯區 電梯大樓 台中七期 興富發市政交響曲

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  • 總價: 1,488      (約33.98萬/坪)
  • 物件編號:UG0613009聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):大都會歌劇院,台中老虎城百貨
  • 面積:建物:144.77㎡(約43.79坪) 土地:10.65㎡(約3.22坪) 參考資料
    主建物面積 :64.42㎡(19.49坪) 附屬 :
    車位 :34.86㎡(10.55坪)
    地下室 :
    其它 :
    陽台 :
    露台 :10.74㎡(3.25坪)
    雨遮 :2.83㎡(0.86坪)
    公設面積 :31.92㎡(9.66坪)
    土地登記面積 :10.65㎡(3.22坪)
    附加描述 :坪數▲24~47坪 總戶數▲282戶 公設比▲28% 樓層▲地上16~28層、地下4層
  • 單價: 10.28萬/㎡(約33.98萬/坪)
  • 門前路寬:30  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 28 層,地下 5 層 本物件所在樓層: --

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  • 建物格局: 3 房 / 2 廳 / 2 衛 /1陽台
  • 建物座向:--
  • 屋齡: 11年3月
  • 土地格局: 面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式: 坡道-平面 (坪數併入公設)
  • 其他資料

    特色介紹

    @ @ @歡迎蒞臨鑑賞@ @ @

     

    訴求重點 特色說明

     

    1.位於台中市精華豪宅地區七期,房價保值

     

    2.公設完善,平民價格入主七期豪宅

     

    3.本案基地位於新市政中心內市政北一路近河南路,距Tiger City(老虎)購物中心約200公尺內。交通動線以河南路接中港路或市政路,可轉接中港交流道及中彰快速道路

     

    4.基地面積880坪,臨路面寬窄、縱深長,建築結構採縱向雙十字「廾」字型配置,並採階梯式逐層退縮,臨路樓高16層、中段21層、後段28層,力求每棟高樓層皆有前向視野,近100米、28層樓高為目前新市政中心最高建築

     

    5.中庭及公共設施完全延續前案「上城」,包括熱帶島嶼花園、25米標準泳池、冷熱SPA、挑高7米飯店式門廳等。由於當地法規規定,4樓以下不得為住家使用,因此,本案2、3樓暫時規劃為「機車停車位」,未來待管委會決議改他項用途

     

    6.全案規劃24坪2房、33、37坪3房及47坪4房,其中33坪3房占7成

     

    7.近期7期成交量縮,主因是政府打房、貸款門檻提高,投資型買方紛紛縮手、買方以自用為主,成交總價也多在4000萬元以下,不過,在眾多百坪豪宅環伺下,少數的小宅社區如「市政交響曲」、「中港The One」,主力坪數20~50坪,總價僅1300~1400萬元,近2個月便有11戶成交,可說是熱絡異常

     

    8.7期重劃區內、少數幾棟主力坪數50坪內的中古「小宅」,總價仍在2千萬元內,是入主7期重劃區門檻最低的選擇

     

    9.高樓層超美視野+明亮採光+漂亮的屋況

     

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    ((最貼心的服務團隊,任何房地產相關問題,請您來電指教,誠心為您服務))

     

    PS:本產品為單一樓層,單純一戶,慾知樓層詳情,煩請來電查詢,謝謝

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